Si revisas tu hipoteca en mayo, estás de suerte. El euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, cierra abril en el 1,771%, lo que podría abaratar tu cuota unos 300 euros al mes y más de 3.000 euros al año, dependiendo de la cantidad que hayas pedido prestada, del diferencial que te apliquen, y del plazo elegido para pagar.
Con esta tendencia a la baja de los tipos de interés, que se mantienen desde hace meses, "aumentará la accesibilidad a la vivienda incluso más que hace un año —afirma Pep Ruiz, de Analistas Financieros Internacionales (AFI)—, porque ahora las casas están más baratas que en 2007 y los bancos volverán a flexibilizar los mecanismos de dotación de créditos", explica.
Además, los que se hipotequen ahora comenzarán pagando un tipo de interés inicial muy reducido, ya que los expertos prevén que en los próximos años el euribor se mantenga en niveles cercanos a los actuales. Según la Asociación Hipotecaria Española (AHE), los que compren una vivienda en la actualidad disfrutarán de los tipos de interés para la hipoteca más bajos de los últimos 50 años, y la oferta inmobiliaria actual es, probablemente, la más amplia y variada de toda la historia.
No obstante, debes tener en cuenta que el tipo de interés vinculado a tu hipoteca, si ésta es variable, cambiará a lo largo de la vida del préstamo —es decir, que puede subir o bajar—, por lo que algunas entidades financieras llevan tiempo aconsejando las hipotecas a tipo fijo, o las mixtas, aquéllas que mantienen una cuota fija durante una parte de su vida, y en el tiempo restante aplican un interés variable. Estudia cuál te interesa más.
Podemos ver gráficamente la evolución de las mensualidades de alguien que hubiese contratado una hipoteca de 200.000 euros a 30 años, con un tipo de interés aplicado de euribor + 0,5%, en el mes de abril de cualquiera de los últimos 6 años.
| abril'09 | abril'08 | abril'07 | abril'06 | abril'05 | abril'04 | abril'03 | abril'02 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| euribor | 1,77% | 4,82% | 4,25% | 3,22% | 2,65% | 2,16% | 2,45% | 3,86% |
| Mensualidad a pagar (en euros) | 770 | 1.111 | 1.037 | 921 | 822 | 811 | 843 | 1.002 |
Como se puede comprobar, el que revise su hipoteca ahora ya estará pagando 341 euros menos al mes que un año antes, lo que a lo largo del año supondrá un ahorro de más de 4.000 euros. A que acabamos de darte una alegría.
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