Plan de choque del ayuntamiento de Sevilla para reactivar la construcción

Sevilla.-  El delegado de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, presentó hoy un plan de choque para impulsar la construcción que contempla inversión en obra pública, mejora de las condiciones de contratación y pago para desarrollos urbanísticos y reducción de los plazos administrativos.

Gómez de Celis ha presentado públicamente el plan de choque en el foro de la patronal de los constructores y promotores sevillanos Gaesco y aseguró que las medidas anunciadas son las "propuestas por Gaesco", al tiempo que les pidió que "tiren también del carro" para salir de la crisis actual.

Incidió en el consenso con el sector y anunció la constitución de un grupo de trabajo entre la Gerencia y Gaesco para adecuar el tamaño de las viviendas a las necesidades actuales de menor tamaño.

Para dar respuesta a una de las demandas del sector, adelantó que a corto plazo se redactará un plan de infraestructura que definirá los servicios necesarios para desarrollar las bolsas de suelo, tales como gas, electricidad o saneamiento.

El ayuntamiento ha aprobado un gasto de 250.000 euros para poner el proyecto de asistencia técnica que permita el desarrollo de esos suelos, según el delegado de Urbanismo, quien expresó su disposición a adelantar la ejecución parcial de algunas infraestructuras "si sirve para el desarrollo de determinadas bolsas de suelo".

En este eje de actuación se incluye el esfuerzo inversor en obra pública gracias a los planes del gobierno central y de la Junta, que suman 141,2 millones, y unido a los de la Gerencia de Urbanismo se elevan a 301,6 millones, y destacó que 2009 será el año del inicio de la construcción por tramos de la SE-35.

Otra iniciativa es la suspensión temporal hasta abril de 2011 del cómputo de los plazos del registro municipal de solares para el inicio de las obras de edificación tras constatarse las dificultades de financiación de los propietarios para iniciar la construcción.

La Gerencia también pondrá a disposición de los promotores nuevas fórmulas de colaboración para garantizar la puesta en el mercado de suelo urbanizado para VPO y para ello destinará 19 millones a adelantar recursos a los promotores contratando directamente las obras de urbanización de las grandes bolsas de vivienda.

La contrapartida se acordará con cada uno de los grandes propietarios de suelo que tienen convenios con el ayuntamiento.

Con el mismo objetivo el ayuntamiento puso en marcha este mes la posibilidad de aplazar durante un año del ochenta por ciento del pago a los que compren suelo para construir VPO.

En este sentido, está en estudio otra fórmula novedosa que consiste en constituir derechos de superficie con una opción de compra que los adjudicatarios podrán ejercer cuando obtengan el crédito del promotor, con lo que se lograría retrasar la necesidad de destinar recursos financieros para comprar suelo.

La disminución de la carga que representa el depósito de los avales es otra iniciativa de Urbanismo, que afectará sólo a la fase de urbanización -donde los ayuntamientos pueden actuar-.

También se permitirá que el aval que debe depositar un promotor cuando solicita emprender simultáneamente la edificación y la urbanización, que es del 125 por ciento, se libere parcialmente a medida que se acrediten las obras ejecutadas y también se estudia rebajarlo hasta el máximo permitido por ley.

Asimismo, se ha atendido la demanda del sector de acortar los plazos de tramitación administrativa y se sustituirá la necesidad de aportar la documentación técnica en la fase de inicio de las obras por un certificado visado por el Colegio correspondiente.

Además, la Gerencia reforzará los recursos técnicos y humanos del registro auxiliar de licencias para asumir nuevas tareas y está en marcha ya la consulta telemática de los expedientes de licencias.