La crisis de la construcción en Navarra será "repartida, paulatina y no desastrosa"

Pamplona.-  La crisis del sector de la construcción será en Navarra "una contractura repartida entre todos, paulatina y no desastrosa", ya que las empresas de la Comunidad foral han llegado a ella mejor preparadas para afrontarla, según consideran los responsables del sector, que auguran el restablecimiento del equilibrio entre oferta y demanda en el próximo año.

Así lo han señalado hoy los presidentes de la Cámara Navarra de Comercio e Industria, Javier Taberna, de la Asociación de Constructores Promotores de Navarra (ACP), Francisco Santiago, y de la Asociación Navarra de Empresas de Construcción de Obras Públicas (ANECOP), Víctor Torres, quienes han confirmado la crisis en el sector pero han apreciado que "paulatinamente" hay signos de recuperación.

Según Taberna, la solución para redinamizar el sector pasa por "atacar la demanda, volver a fomentar el consumo, el crédito y la financiación" para incentivar a los compradores, si bien también ha apreciado que en esta ocasión "hay diferencia con otras crisis" anteriores ya que "las entidades financieras están ayudando".

Por su parte, Santiago ha defendido la fortaleza de las empresas del sector en Navarra, donde pese a la "repentina reducción" de la demanda de vivienda que se registró a mediados del pasado año, no ha habido quiebras empresariales gracias a la "capacidad de adaptación" de estas firmas, preparadas tiempo atrás por la modernización de sus estructuras.

Sobre las crisis actual, ha señalado que se debe a que la vivienda libre está demasiado cara y la de protección oficial es demasiado escasa, si bien ha valorado la actuación del Gobierno en asuntos como la aceleración del proyecto de Guenduláin o la puesta en marcha de la "buen iniciativa, positiva y necesaria" como es el Plan Navarra 2012, que incluso le ha llevado a solicitar otro plan con el 2016 como horizonte.

En todo caso, ha advertido signos de mejora en el sector, ya que el mercado de la vivienda libre "ya se está regulando y poco a poco se van moderando los precios para que se produzca el repunte de la actividad".

También Torres ha valorado la iniciativa del Plan Navarra 2012 y ha anunciado que "la demanda de vivienda está latente, por lo que se hará efectiva esperemos que en breve plazo", al tiempo que ha lanzado un "mensaje de cierto optimismo para el futuro".

Los tres ponentes han comparecido en conferencia de prensa para presentar un informe sobre el sector de la construcción en Navarra en 2007, que señala que el pasado ejercicio se iniciaron menos viviendas en la Comunidad foral (6.777) y también se terminaron menos.

Sin embargo, se indica que el incremento de la obra pública y de las edificaciones industriales permitieron que la construcción mantuviera la tasa de crecimiento más elevada de todos los sectores, y que generase la casi totalidad del empleo creado en la Comunidad Foral.

El trabajo, que se ha elaborado por segundo año consecutivo en la Comunidad Foral, confirma para 2008 un ejercicio de ralentización en el que, de nuevo, será la obra pública y la edificación industrial la que mantendrá un mejor comportamiento.

El informe económico pone de manifiesto que la producción de la construcción española en 2007 fue de 190.000 millones de euros, lo que representa una aportación del 15% a la producción total del sector en el conjunto de los países de la Unión Europea, con una inversión del 4,4%, inferior en un 1,4% a la del año anterior pero que se mantiene un punto por encima de la media de la Zona Euro.

El Valor Añadido Bruto aportado por el sector de la construcción en Navarra sumó el pasado año 1.640 millones de euros, un 5,3% más que el año anterior, con una tasa de crecimiento que sigue siendo la más elevada de todos los sectores y supera a la de años anteriores.

Se iniciaron menos viviendas que en 2006 (6.777, con un descenso del 35%, siendo 5.980 libres y 1.046 protegidas) y también se terminaron menos (-13,3%), pero la caída de la edificación residencial se compensó con el incremento de la obra pública, la obra industrial y las dotaciones.

El 32,4% de las viviendas iniciadas en 2007 en Navarra se sitúa en la Comarca de Pamplona, el 22,3% en Tudela y la Ribera y el 14% en Tierra Estella, siendo esta última comarca la única en que se incrementa la cifra (793 viviendas iniciadas en 2006 y 982 en 2007), mientras en la Comarca de Pamplona se reducen a la mitad.

En los últimos cinco años el peso que tenían las viviendas iniciadas en la capital y su entorno sobre el conjunto de Navarra ha pasado del 61% de 2003 al 32% del año pasado. En 2007, el mayor retroceso lo experimenta la vivienda protegida (-65%), y las libres cayeron un 28%.

En cuanto a la demanda, la estadística del registro de compra-ventas indica que en 2007 se realizaron 9.634 operaciones, un 4,79% menos que en los doce meses anteriores, un descenso inferior a la media española (-13,9%).

Según la Encuesta de Población Activa, el sector empleó en 2007 a una media anual de 36.700 personas, siendo el principal proveedor de nuevos empleos (de los 6.200 nuevos ocupados contabilizados, 5.900 fueron contratados por empresas constructoras), con 2.845 accidentes laborales registrados en el sector, de los que 2.800 fueron de carácter leve, 39 graves y 6 mortales.

Además, el precio de la vivienda libre creció el año pasado el 2,5% en Navarra, y mientras la media española fue de 2.056 euros, en la Comunidad Foral su precio por metro cuadrado se situó el año pasado en 1.705 euros, por lo que continúa la ralentización que ya se percibió en 2006.

En cuanto a la vivienda protegida, el precio por metro cuadrado fue de 1.178,9 euros, un 4,8% más que en 2007, por lo que también se moderó el ritmo de crecimiento de los precios con respecto a 2006, cuando aumentaron el 6,3%.