Madrid.- Un grupo de inversores afectados por la suspensión durante dos años de los reembolsos del fondo del Banco Santander Banif Inmobiliario FII estudia emprender acciones legales contra la entidad, según informó hoy el despacho de abogados Cremades & Calvo-Sotelo.
Sede Social del BSN-BANIF,antigua sede del Banco Santander, situada en el Paseo de la Castellana número 24.EFE/Archivo
Los afectados, que en estos momentos analizan sus posibilidades de defensa, piden responsabilidades por la depreciación de la valoración del fondo y critican la "fidelización" a la que el banco les obliga si no quieren perder gran parte de su inversión.
Según un comunicado, la entidad les ha puesto ante la disyuntiva de pedir un rescate de sus participaciones en febrero con relevantes minusvalías y la imposibilidad de tener acceso a más del 10 % del valor de las mismas, o permanecer cautivos por dos años dentro del fondo, con la amenaza de entrar en un supuesto de liquidación.
Ante esta situación, Cremades & Calvo-Sotelo estudia emprender acciones legales, ya sean de carácter administrativo ante la Comisión Nacional del Mercado de Valores, ya de carácter judicial.
Fuentes del despacho destacaron que la medida adoptada por Santander Real Estate, gestora del Fondo Banif, "si bien puede tener acomodo legal, no deja de ser inusual frente a otras gestoras de fondos de esta naturaleza", además de "lesiva para el interés de los partícipes".
Los abogados reconocieron que, aunque este mecanismo está previsto en la normativa vigente y depende de la autorización de la CNMV, la gestora no ha abordado otras posibles soluciones como "permitir el rescate de las posiciones de los inversores sin que les afecten tasaciones extraordinarias de los inmuebles o, la hipoteca de los activos como medio de obtener crédito".
La gestora de fondos inmobiliarios del Santander suspendió el pasado lunes durante dos años los reembolsos de su fondo Banif Inmobiliario FII debido a la falta de liquidez para satisfacerlos.
El Santander Real Estate explicó que los reembolsos solicitados por los partícipes hasta el pasado 13 de febrero ascendían a 2.617 millones de euros, el 80 por ciento del patrimonio total del fondo, que en su mayor parte está invertido en inmuebles, por lo que en este momento no dispone de esa cantidad.
La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (ADICAE) también pidió esta semana a la CNMV que obligue al Banco Santander a devolver a sus clientes la totalidad de las inversiones que tienen depositadas en el fondo Banif Inmobiliario FII si así lo solicitan.
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