Santander.- El precio de la vivienda usada va a cerrar el año en Santander con una subida media del 3,6 por ciento respecto a 2007, mientras que ya se están registrando descensos en otros municipios de la comunidad, como Castro Urdiales, Torrelavega y Noja, según un informe del portal inmobiliario Idealista.com.
El precio de la vivienda usada va a cerrar el año en Santander con una subida media del 3,6 por ciento respecto a 2007, mientras que ya se están registrando descensos en otros municipios de la comunidad, como Castro Urdiales, Torrelavega y Noja, según un informe del portal inmobiliario Idealista.com.
Este estudio indica que el precio medio de la vivienda usada se ha incrementado este año en Santander en 110 euros por metro cuadrado, desde los 3.037 euros que se pagaban el 21 de diciembre de 2007 hasta los 3.147 que se abonaban el pasado día 19.
Santander se convierte así en el único mercado inmobiliario de Cantabria donde la vivienda usada sigue revalorizándose, con la segunda mayor subida de todas las capitales de provincia de España, tras la observada en Oviedo, donde alcanza el 6,8 por ciento, conforme a los datos que maneja este portal inmobiliario.
En comparación con otras capitales de provincia de su entorno, los precios de Santander están por encima de los de Oviedo (2.420 euros/m2), se sitúan a la par de los de Vitoria (3.143 euros/m2) y siguen por debajo de los de San Sebastián (4.764 euros/m2) y Bilbao (3.744 euros/m2), pese a los descensos que se han registrado en el último año en ambas ciudades (del 0,6% en la capital guipuzcoana y del 6,3% en la vizcaína).
En cambio, Castro Urdiales que había cerrado el año 2007 con los mayores precios de Cantabria, por encima de los de Santander, ha sufrido en los últimos meses una corrección del valor de la vivienda que este informe de Idelista.com fija en el 7,3 por ciento.
Tras ese descenso, los precios en la principal ciudad de la costa oriental de Cantabria se sitúan en 2.972 euros por metro cuadrado.
También han sufrido recortes los precios de la viviendas usadas en Torrelavega, donde han bajado un promedio del 5,8 por ciento hasta 1.774 euros por metro cuadrado; y en Noja, donde han caído un 3,5 por ciento, hasta 2.743 euros por metro cuadrado.
La muestra analizada por el portal es de 1.250 viviendas en Cantabria e incluye sólo a los municipios con una base estable de un mínimo de 50 viviendas durante el periodo analizado (del 21 de diciembre de 2007 al 19 de diciembre de 2008) para garantizar la representatividad de los resultados.
Precios por m2 en Cantabria, según idealista.com
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Municipio 21/dic/07 19/dic/08 %Variación anual
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Astillero n.d. 2.075 -
Castro Urdiales 3.089 2.863 -7,3
Laredo n.d. 2.966 -
Noja 2.843 2.743 -3,5
Santander 3.037 3.147 3,6
Torrelavega 1.883 1.774 -5,8
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