Juan Espadas anima a los ayuntamientos a huir del modelo "depredador" de urbanizaciones

Sevilla.-  El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, ha animado hoy a los ayuntamientos a "repensar" el modelo de ciudad desarrollado en los últimos años, pues "hacer urbanizaciones no es hacer ciudad", y ha dicho que la crisis es una oportunidad para corregir el urbanismo "depredador".

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(EFE)

El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, durante la conferencia que, organizada por el Foro Joly Andalucía, ha ofrecido hoy en un hotel de Sevilla.

En una conferencia-coloquio en el marco del Foro Joly, Espadas, que ha subrayado que en los últimos cuatro años no faltaron avisos de expertos sobre el "fin de la década prodigiosa" del sector inmobiliario, ha advertido de que las empresas constructoras no pueden seguir aspirando a obtener los mismos beneficios y todos "debemos aprender del pasado reciente".

El titular de Vivienda ha repasado las principales actuaciones del Plan Concertado de Vivienda y Suelo, que prevé la construcción de 132.000 viviendas de protección oficial (100.000 de ellas al término de la actual legislatura).

A su juicio, aunque la crisis no va a ser la "salvación", sí va a brindar "muchas oportunidades" para conseguir una solución al problema de la vivienda, pues se ha comprobado que la construcción masiva no ha solucionado el problema de muchas familias.

"Hacer urbanizaciones no es hacer ciudad, la economía no debe ser el fin, sino el instrumento, pero no siempre fue así", ha recordado Espadas, que ha defendido un modelo de ciudad menos dependiente del vehículo privado.

Según el consejero, hay que asumir "mayores responsabilidades", para lo que ha apostado por una "mayor coordinación" entre lo local y lo regional "en términos de igualdad".

"Es el momento de pintar una raya en el suelo", ha resaltado Espadas, que ha recordado que la Junta apuesta por un modelo urbanístico y territorial que haga compatible el crecimiento económico con la calidad de vida, para lo que hay que contar con infraestructuras adecuadas.

En su opinión, la crisis "nos brinda la oportunidad de aportar algo de racionalidad y coherencia y acabar con la percepción de la vivienda como un negocio", de forma que ésta vuelva a ser concebida como "un bien básico".

En este sentido, ha defendido el papel de la iniciativa pública para poner unos "límites", no con la intención de "coartar", sino de "ordenar" para que "los beneficios alcancen a la mayor parte de la ciudadanía y no sólo a unos pocos".

En el coloquio posterior, el responsable de Vivienda ha defendido los requisitos fijados en el convenio suscrito ayer por la Junta y las entidades financieras para la concesión de las hipotecas de VPO, entre ellos contar con un salario desde, al menos, tres años antes, y que le queden 600 euros "limpios" mensuales una vez pagada la letra.

"Queríamos unos requisitos para que el comprador sepa a qué atenerse y sea coherente con los recursos que tiene", ha explicado Espadas, que cree que de esta forma unos optarán por el alquiler y otros por la compra.

"Los requisitos son absolutamente coherentes", ha insistido el consejero, que ha recordado que esas son las condiciones que vienen exigiendo las entidades bancarias, pero "por primera vez, aparecen en un papel blanco sobre negro".

En este sentido, ha dicho que lo que debe reflexionar el demandante es si con sus recursos le compensa optar por un tipo de vivienda u otra y, al mismo tiempo, a las administraciones públicas "nos permite construir una oferta perfectamente adaptada a las necesidades de los demandantes y sus características, no como hasta ahora, que se construía sin tener en cuenta el perfil del demandante".

También se ha referido a los sorteos y, aunque no ha rechazado este procedimiento, se ha mostrado partidario de avanzar en el registro de demandantes porque permitirá la baremación de los solicitantes, lo que aportará una mayor "solvencia".