Londres.- El banco HSBC estudia recomprar a la inmobiliaria Metrovacesa el edificio de Londres en el que la entidad financiera tiene su sede o buscar un nuevo inversor debido a los problemas que tiene la compañía española para refinanciar la deuda del préstamo que recibió para su adquisición.
El HSBC, el mayor banco de Europa, está mirando diferentes posibilidades para volver a hacerse con la propiedad del edificio, que vendió a Metrovacesa en 2007 tras concederle un préstamo de 810 millones de libras (1.024,2 millones de euros, al cambio actual) que vence el 27 de noviembre, publica hoy el diario Financial Times.
"Concedimos un préstamo puente de 810 millones que vence en noviembre y estamos evaluando un conjunto de opciones más allá de la que se tiene con la compañía", señaló el HSBC.
El banco podría recomprar la totalidad del edificio por su cuenta o buscar un inversor entre sus clientes.
Por ello, el HSBC ha ordenado a Goldman Sachs buscar inversores interesados en comprar toda o parte del edificio, incluidos fondos de inversión soberanos, aunque por el momento no ha encontrado ningún potencial comprador.
Metrovacesa anunció el pasado mayo que negociaba con el HSBC la refinanciación de su deuda para convertirla en un préstamo sindicado a medio plazo (cinco años), a la espera de que se recuperen las condiciones de los mercados financieros.
La inmobiliaria explicó entonces que su objetivo es esperar a que mejoren las circunstancias financieras actuales para ampliar al menos a 20 años el plazo de duración del préstamo.
La previsión inicial de la compañía era titulizar la deuda mediante la emisión de bonos CMBS (asegurados por hipotecas de inmuebles comerciales), aunque la situación financiera actual ha impedido la emisión y colocación de este tipo de instrumentos.
Según publica el diario, el HSBC ha ofrecido a Metrovacesa convertir en deuda preferente alrededor de 600 millones de libras (758,2 millones de euros) y dejar que la inmobiliaria se encargue de refinanciar unos 200 millones de libras (252,7 millones).
Metrovacesa compró la sede de HSBC en abril de 2007 por unos 1.090 millones de libras (1.377 millones de euros) para después alquilársela a la citada entidad durante al menos 20 años, con opción a otros cinco, por 43,5 millones de libras (54,9 millones) anuales.
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