Después de Phelps, Bolt y Gasol... llegan los chinos ricos

MADRID.-  Desde 500.000 dólares y hasta un millón tendrán que pagar los interesados en adquirir una de las viviendas en las que se transformará el complejo olímpico de Pekín que en el último mes ha acogido a deportistas de élite de todo el mundo. En total, se trata de 42 edificios de seis y nueve plantas, equipados con placas solares y bombas de calor geotérmicas, y su transformación estaba prevista antes incluso del inicio de los Juegos Olímpicos. ¿Se trata de un caso aislado o es algo habitual en las ciudades candidatas?

EFE

Entrada Villa Olímpica Pekín.

Como nos explica el arquitecto Antonio Ortiz Bordallo, se trata de "una línea a seguir" a nivel internacional. En su opinión, las ciudades candidatas a acoger un evento de este tipo, o una exposición universal, "deben pensar en los usos futuros de las instalaciones que construyen, porque la economía no consiente los 'edificios cadáver', sin uso", nos explica.

El también arquitecto Carlos Lamela apunta una dificultad añadida: las instalaciones deportivas tienen "poca versatilidad", y son "más difíciles de reciclar" si previamente no se ha proyectado su uso futuro, comenta. El secreto: "la flexibilidad", algo que, según Lamela, se consigue con "estructuras diáfanas, pocos pilares, alturas entre pisos generosas y con sobrecargas de usos (estructuras pensadas para distintos pesos)".

Es por ello que prácticamente la totalidad de los concursos arquitectónicos que convocan los responsables de las candidaturas olímpicas de 2016 plantean en sus pliegos de condiciones la necesidad de crear instalaciones versátiles, pensando en una transformación posterior.

El 'legado' olímpico

La herencia que Londres quiere dejar a sus ciudadanos tras la próxima cita olímpica de 2012 pasa por convertir en 9.000 viviendas la Villa Olímpica que durante los JJOO acogerá a atletas y funcionarios. En este caso, los destinatarios de los nuevos hogares serán, según especifica la web oficial, "trabajadores clave, como profesores y enfermeras", es decir, lejos del 'lujo asíatico' de Pekín.

También habla de "legado" la candidatura olímpica de Madrid 2016. En el pliego de condiciones del concurso de ideas convocado para el diseño de la Villa Olímpica, que finaliza el próximo 29 de agosto, estas instalaciones se conciben como "parte de una ordenación mayor, en el sector de nueva centralidad del Este".

Los proyectos que participen en esta iniciativa habrán tenido que diseñar un complejo de edificios "de entre 4 y 6 plantas", adaptados a personas con movilidad reducida, donde prime el "diseño bioclimático y el uso de las energías renovables". Además, los arquitectos habrán debido tener en cuenta que, tras los JJOO, la Villa se convertirá "en viviendas sociales, residencias asistenciales, equipamientos públicos, hoteles y oficinas", que se ubicarán alrededor del Parque Olímpico. Otra parte se destinará también a "la creación de un complejo deportivo universitario".

Río de Janeiro es la única candidata a acoger los JJOO de 2016 que no alude al futuro de las instalaciones olímpicas tras el evento. En los planes de Tokio 2016, sin embargo, se concreta que "las viviendas de la Villa Olímpica se venderán o alquilarán como residencia, y el centro de medios se usará como sala de congresos, oficinas o centro comercial". La candidatura de Chicago 2016, por su parte, especifica que "el área que rodea la Villa Olímpica se desarrollará independientemente de si organiza los JJOO o no, actuando como catalizadora para la transformación de las proximidades de la zona sur de la ciudad. Después de los Juegos, se convertirá en un área residencial".

Proyecto Post Expo.

Previsores

Previsores han sido también los organizadores de Expo Zaragoza 2008; un evento que, alejado de lo deportivo, ha supuesto la creación de distintas instalaciones para las que desde un principio se pensó una función posterior. Así, a partir del próximo 14 de septiembre comienza lo que ya se conoce como fase Post Expo, que convertirá los pabellones del recinto ferial en un parque empresarial de 160.000 metros cuadrados, según el proyecto del Estudio Lamela y de Master Ingeniería y Arquitectura.

Las distintas parcelas residenciales que en la actualidad acogen a los trabajadores y comisarios de los países participantes en la exposición internacional, se transformarán en un nuevo barrio residencial de 3.200 viviendas, en su mayoría protegidas. Todas ellas han sido desarrolladas entre el Ayuntamiento de Zaragoza,el Gobierno de Aragón y algunas promotoras privadas, y cedidas "de forma gratuita" a la organización durante los meses que dura el evento. Antes de finalizar el año, más de 1.500 zaragozanos inscritos en la Bolsa de Vivienda podrán disfrutar, en régimen de alquiler, de los pisos promovidos por Consistorio y Junta, que se ubican en Valdespartera, la avenida de Ranillas y Parque Goya.