El precio de la vivienda no bajará en Baleares hasta dentro de 2 años, según APIS

Palma 21 jul (EFE).- El precio de la vivienda no bajará hasta dentro de un año y medio o dos en Baleares.-  Palma 21 jul (EFE).- El precio de la vivienda no bajará hasta dentro de un año y medio o dos en Baleares, donde se ha registrado una subida del 6,4 por ciento en el último semestre, una tendencia alcista que contrasta con la caída de su coste en el resto de España, según las estimaciones del Colegio de APIS.

Así lo ha explicado hoy en rueda de prensa el presidente del Colegio de APIS de Baleares, José Oliver, quien ha recordado que la situación diferencial de las islas se debe a que viven una coyuntura económica "distinta a la del resto de España", ya que "el colchón (de la economía balear) es el turismo".

En este sentido, Oliver ha advertido de que la "paralización" del sector de la construcción en Baleares hará que peligren numerosos puestos de trabajo de personas que, al final del verano, podrían quedar en el paro, por lo que ha pedido medidas urgentes, que precisan de "optimismo, imaginación y mucho trabajo".

Asimismo, ha apuntado que, tanto los precios de adquisición de vivienda, como los de alquiler -que han registrado una subida del 4,1 por ciento en el último semestre- han provocado que el mercado esté parado "porque el comprador está esperando que el precio baje y no es así".

La situación de la economía ha generado, ha añadido el experto, un "stock" de 2.500 viviendas nuevas en Palma, y de 5.000 en el conjunto del archipiélago.

Según sus datos, el precio en el campo de Baleares es de 1.749 euros por metro cuadrado, mientras que la zona más cara es la costa norte de Deià, donde el coste es de 5.156 euros por metro cuadrado.

Por su parte, el presidente de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, Santiago Baena, quien ha comparecido junto a Oliver para analizar el impacto de la "crisis del ladrillo", ha opinado que el sector de la construcción se estabilizará y "empezará a remontar" en el conjunto de España a partir del próximo año.

Baena ha recordado que el precio de la vivienda ha caído un 30 por ciento desde el inicio de la desaceleración económica y ha asegurado que su ajuste está siendo "brutal" en la actualidad, con una situación es "radicalmente distinta" a la del año pasado, cuando el sector se encontraba "absolutamente paralizado".

Asimismo, ha lamentado que no se hayan tomado las medidas necesarias para regular el sector inmobiliario y que la oposición "no haya hecho oposición", y ha pedido medidas de seguridad jurídica para el ciudadano.

En su opinión, estas medidas pasan por el endurecimiento de la legislación y por la exigencia de cualificación profesional en la compraventa inmobiliaria.

Baena ha reclamado unas "reglas mínimas de juego" que eviten "un mercado que sea la ley de la selva" y en el que "cualquiera pueda trapichear" sin que deba adscribirse a un código deontológico.

Asimismo, ha pedido que se modifique la Ley de Financiación de las Haciendas Locales para que los ayuntamientos y las diputaciones provinciales dispongan de recursos suficientes y no recurran, ha dicho, como hasta ahora, al "urbanismo" para conseguir fondos.

"Si no se modifica la ley estamos abocados a que se siga tirando de lo mismo", ha apuntado Baena, en alusión al urbanismo.

En este sentido, ha pedido a las fuerzas políticas que lleguen a un acuerdo "sin réditos políticos inminentes" para modificar la legislación y evitar que se produzcan más casos de "corruptela de un tipo u otro".