Bajan los alquileres de las casas para el veraneo, pero los sueldos no llegan

MADRID.-  El recurrente dilema de ¿playa o montaña? quedará resuelto para muchos este verano: dependerá del precio. Las subidas del euribor, del carburante, y de algunos productos básicos, han lastrado las economías familiares, que recortan gastos de donde pueden. Unos optan por renunciar a sus vacaciones y otros buscan su merecido descanso junto al mar o la montaña, aunque éste se reduzca a siete días.

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Y es que las vacaciones son una de las grandes damnificadas por la crisis económica que azota España. "La demanda de vivienda vacacional ha disminuido y los alquileres han tenido que rebajarse", afirma Valentín Fernández, director de promociones de Foro Consultores. "Son muchos los que renuncian a pasar unos días fuera de casa, y los más afortunados se conforman con una semana, frente a las quincenas y meses de otros años", explica este experto.

Con la hipoteca a cuestas

¿El motivo? Simple y llanamente: las hipotecas. "Cada vez hay más propietarios que deciden poner sus viviendas en la costa en alquiler para poder hacer frente a los créditos hipotecarios que solicitaron al comprarlas -comenta Marta Esteve, directora de Rentalia-, y también ha aumentado el número de personas que, intentando ahorrar, decide alquilar una casa en España antes que reservar un hotel o viajar al extranjero", concluye esta experta. La reducción de las estancias vacacionales sigue siendo una constante: ahora se alquila por semanas; así como el número de personas que alquila un alojamiento: lo ideal es que se pague entre cuatro.

Además, en Rentalia han observado "un ajuste de los precios de alquiler" en algunas zonas costeras, "principalmente en aquellas donde se ha edificado mucho en los últimos años, porque tienen sobreoferta", nos explica la directora de la firma. No obstante, Esteve asegura que este ajuste de precios "se está viendo compensado por un incremento de la demanda". Así, de las 4.515 alojamientos a menos de 15 kilómetros de la playa que componen su oferta, Rentalia tiene contratados ya el 84,4% para la primera quincena de agosto. Y las previsiones pasan por superar la cifra de ocupación de 2007, cuando se registró casi un 87%.

En su opinión, los precios varían mucho dependiendo del tipo de alojamiento (villa, adosado, apartamento) y del destino elegido. "Podemos encontrar apartamentos para 4 personas a menos de 15 kilómetros de la playa desde 300 euros/semana, y villas de lujo, con piscina privada por 4.500 euros/semana para 8 personas", apunta Esteve.

Ateniéndose a la oferta registrada en su portal, Rentalia calcula que las comunidades costeras más asequibles son, por este orden: Galicia (19 euros por persona y día), Cantabria (21,20 euros), Murcia, (21,30 euros), Asturias (23,70 euros), Canarias (24,50 euros), País Vasco (27,40 euros), Cataluña (27, 60 euros), Andalucía (28 euros), Comunidad Valenciana (29,20 euros) y Baleares (37,30 euros).

Por poner otro ejemplo, Tecnitasa asegura que alquilar un apartamento en Castellón será más económico este agosto. Estos técnicos en tasación cifran esta rebaja de los precios en un 20%, aproximadamente. Así, quien decida 'agenciarse' un piso de 60 metros en primera línea de la playa castellonense durante un mes, deberá pagar una media de 2.400 euros, frente a los 3.600 que costaba hace un año.

Alternativas

Para todos aquellos que vayan apurados con la economía familiar, aún quedan algunas opciones distintas al encierro voluntario en casa, como el camping, o el nomadismo (sólo para propietarios de caravanas o autocaravanas), aunque siempre hay opciones más arriesgadas.