La compraventa de viviendas ha descendido un 30,45 en el primer trimestre

Valencia.-  La compraventa de vivienda ha descendido un 30,45 por ciento en la Comunitat Valenciana durante el primer trimestre de este año en comparación con el mismo periodo de 2007, al pasar de 32.757 a 22.784 operaciones inscritas en el Registro.

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(EFE)

La compraventa de vivienda ha descendido un 30,45 por ciento en la Comunitat Valenciana durante el primer trimestre de este año en comparación con el mismo periodo de 2007, al pasar de 32.757 a 22.784 operaciones inscritas en el Registro.

Así lo indica el avance del informe de Estadística Inmobiliaria y Mercantil del Colegio de Registradores, presentado hoy por el director del servicio de Coordinación de Registros Mercantiles, Mariano Álvarez.

Este documento revela además un descenso del 41,98 por ciento en la compraventa de viviendas usadas, y del 9,56 por ciento en las nuevas.

Por provincias, siempre en relación al primer trimestre de 2007, se ha producido un descenso de compraventa de viviendas del 34,67 en Valencia, del 32,95 en Alicante y del 3,44 en Castellón.

Asimismo, el importe medio de crédito hipotecario por compraventa de vivienda se redujo de 132.779 a 132.601 euros.

Por tipos de entidad concesionaria, los bancos aumentaron la hipoteca media un 3,15 por ciento, mientras que en las cajas de ahorro se ha reducido un 1,97 por ciento.

Respecto a los tipos de interés de referencia contratados, el 98 por ciento de los créditos hipotecarios se hicieron con interés variable, y el 90 por ciento de los mismos a Euribor.

Otra variable que destaca el informe es la duración inicial de los nuevos créditos hipotecarios, los cual experimentó un ligero descenso pasando de 27 años y 10 meses -en el primer trimestre de 2007- a 27 años y 6 meses.

El tipo medio de interés ha llegado al 5,31 por ciento, lo que representa un aumento del 19,33 respecto a los tres primeros meses del año anterior.

Asimismo, la cuota hipotecaria media se ha situado en 764,93 euros, lo que implica una subida del 8,14 por ciento.

La distribución del volumen de crédito hipotecario, "contrariamente a la tendencia de los últimos años", muestra una pérdida del peso de las cajas de ahorro, pasando su representatividad del 57,18 al 47,53 por ciento.

Esta pérdida ha sido aprovechada por los bancos, que han pasado de una cuota de mercado del 33,98 al 41,89 por cientos.

Álvarez ha hecho público este avance durante la presentación del decimosexto Congreso Internacional de Derecho Registral, que se celebrará en la Ciudad de las Artes y las Ciencias de Valencia entre el 20 y el 22 de mayo.

Durante el mismo, se analizará la actual situación económica y su incidencia en los sectores mercantiles e inmobiliarios, entre otros aspecto.