Palma.- La "Primera Hipoteca" que hoy ha firmado el Govern con siete entidades financieras rebaja el diferencial que aplicaba al tipo de interés la "Hipoteca Joven" y elimina la comisión de apertura, pero reduce el importe máximo que puede alcanzar la vivienda y mantiene la condición de tener contrato fijo.
Así se establece en la documentación facilitada sobre este nuevo producto financiero, que sustituye a la "Hipoteca Joven" que lanzó el PP y que ha sido presentado por el presidente de Baleares, Francesc Antich; y el conseller de Vivienda y presidente del Instituto Balear de la Vivienda (Ibavi), Jaume Carbonero.
Durante el acto, Carbonero ha aprovechado para anunciar que a partir de febrero la Conselleria dará ayudas directas a los contratantes de la "Primera Hipoteca" para ayudarles a pagar las cuotas durante los cuatro primeros años y que habrá otras para el alquiler, complementarias a las del Ministerio de Vivienda que entrarán en vigor en enero.
La denominada "Primera Hipoteca", dirigida a jóvenes de entre 18 y 35 años, ha sido firmada al mediodía entre el Govern balear y las entidades "Sa Nostra", "La Caixa", Banca March, Es Crèdit, Colonya Caixa de Pollença, Caixa Rural de Balears y la Caja de Ahorros del Mediterráneo.
La nueva hipoteca, que según Carbonero brinda las "mejores condiciones del mercado", financia viviendas de hasta 220.000 euros, 80.000 menos que la "Hipoteca Joven", y cubre el cien por cien del valor de tasación o el del precio de compra (el que sea más bajo).
Para ello, el Ibavi suscribirá los avales que sean pertinentes para asegurar el riesgo que suponga para la entidad financiera la formalización de los préstamos hipotecarios por una cuantía superior al 80 por ciento del valor del inmueble.
Durante el primer año, la "Primera Hipoteca" sumará al tipo de interés (euríbor) un diferencial del 0,25 por ciento, frente al 0,45 por ciento de la "Hipoteca Joven"; y del 0,45 por ciento a partir del segundo, inferior al 0,65 por ciento del producto anterior.
El nuevo sistema elimina la comisión de apertura del 0,5 por ciento que exigía el del anterior Govern y mantiene el plazo máximo de devolución en cuarenta años.
Mientras, se mantiene la exigencia de que al menos uno de los titulares del préstamo demuestre tener trabajo fijo con una antigüedad mínima de un año, uno de los requisitos de la "Hipoteca Joven" que en su día criticó el Consejo de la Juventud de las Islas Baleares (CJIB).
Todas estas condiciones están supeditadas a la contratación de seguros del hogar y de vida y a la domiciliación de la nómina de todos los titulares con la entidad con la que se contrata la hipoteca.
El conseller ha señalado que la "Primera Hipoteca" no es el mejor producto ni el "estrella" que ofertará su Conselleria para ayudar al acceso a la vivienda.
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