Madrid.- Metrovacesa obtuvo en el primer semestre del año unas pérdidas de 178 millones de euros frente al beneficio de 130,9 millones de euros del mismo semestre de 2008, debido al deterioro de proyectos, al aumento de gastos financieros y al efecto de la participación en Gecina como actividad interrumpida.
Según las cuentas remitidas hoy por la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), sin tener en cuenta el deterioro de algunos proyectos (-139 millones de euros) y el efecto de Gecina (-53,4 millones), las pérdidas netas se habían situado en los 122 millones.
El pasado mes de abril se rompió el acuerdo de separación de Metrovacesa, del que aún quedaba para cerrarse la entrega de la participación que la inmobiliaria controla en Gecina a cambio de algunos de sus activos en Francia.
Por ello, Metrovacesa ha pasado a integrar en sus cuentas por el método de puesta en equivalencia la participación del 26,9 por ciento de Gecina, cuya venta "no contempla a corto plazo".
Los ingresos totales de Metrovacesa disminuyeron el 33,2 por ciento, hasta 294,2 millones de euros, en tanto que el beneficio bruto de explotación o Ebitda fue de 63,8 millones, el 76,2 por ciento menos.
El negocio del alquiler facturó 101,9 millones, el 31,4 por ciento menos, tras haber vendido la torre HSBC de Londres y los centros comerciales de La Maquinista en Barcelona y Habaneras en Torrevieja (Alicante), por 27,5 y 12,2 millones de euros, respectivamente.
Por la venta de inmuebles en patrimonio, Metrovacesa ingresó 82 millones, el 25,4 por ciento más, correspondiendo la mayoría de ese importe (36,4 millones) al traspaso del edificio de oficinas madrileño de Castellana 257.
Tras la ruptura del acuerdo que Metrovacesa tenía con Walbrook Estate para construir y explotar edificios de oficinas en la City de Londres durante 250 años, la compañía analiza ahora su cartera para adaptarse a la situación actual del mercado y prevé desarrollar 11 proyectos (10 de ellos en España y uno en Francia).
La facturación de la actividad promotora cayó más de la mitad, hasta 96,4 millones, después de que se entregaran 417 viviendas frente a las 842 unidades de un año antes.
El número de preventas al cierre del primer semestre ascendió a 255 inmuebles, la mayor parte comercializados en el segundo trimestre del año.
Los ingresos por la venta de suelo ascendieron a 6,95 millones de euros, el 29,4 por ciento menos.
La compañía invirtió en el primer semestre del año 513,3 millones de euros, en proyectos en curso de patrimonio (75,6 millones) y en la adquisición de proyectos de Sacresa Terrenos (437,9 millones).
La compañía se encuentra negociando con sus acreedores la refinanciación de la deuda, que ascendía a 6.149 millones a 30 de junio (un 1,5 por ciento más).
De cara a la refinanciación, que espera cerrar en el cuarto trimestre de este año, Metrovacesa va a actualizar el valor de sus activos para que se ajusten a las actuales condiciones del mercado.
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