Madrid.- El Euribor, el principal indicador para el cálculo de hipotecas, logró encadenar en abril su segundo mínimo histórico consecutivo al cerrar el mes en el 1,771 por ciento, después de siete meses seguidos de descensos, durante los que ha perdido más de dos puntos y medio porcentuales.
Estos datos, que serán confirmados por el Banco de España en los próximos días, reducirán las cuotas de las hipotecas contratadas hace un año que se revisen en mayo entre 3.000 y 5.800 euros al año.
Sin embargo, los descensos del Euribor, que reflejan directamente las bajadas de tipos de interés en la zona del euro, así como cierta recuperación de la confianza en el mercado interbancario, no son todavía suficientes para dinamizar el mercado de crédito, dadas las dificultades con las que se encuentran familias y empresas para conseguir liquidez.
Según la encuesta sobre préstamos bancarios publicada ayer por el Banco Central Europeo (BCE), los bancos comerciales de la zona del euro continuaron endureciendo en el primer trimestre del año las condiciones de acceso al crédito.
Los que obtendrán un beneficio inmediato de la baja del Euribor serán las familias que ya cuentan con un crédito hipotecario suscrito hace un año que se revise en mayo, al que se aplica la tasa del mes anterior, cuyas cuotas hipotecarias se reducirán entre 3.000 y 5.800 euros al año.
Para un préstamo hipotecario de 150.000 euros con un plazo de amortización de 25 años y un diferencial del 0,25 por ciento, la rebaja será de 242 euros al mes o cerca de 3.000 al año.
Si el préstamo se elevaba a 300.000 euros, el recorte ascenderá a más de 5.800 anuales.
Tras situarse hoy en su negociación diaria en el 1,728 por ciento, nuevo mínimo histórico intradía, la tasa de abril coloca el indicador medio punto porcentual por encima de los tipos de interés de la zona del euro, actualmente en el 1,25 por ciento.
Durante el mes que hoy termina, el Euríbor ha suavizado la racha bajista de los últimos meses, ya que en tres ocasiones llegó a experimentar ligeras subidas, pese a lo cual en estos 30 días ha perdido más de un punto porcentual y ha caído dos décimas por debajo del mínimo histórico de marzo, cuando cerró en el 1,909 por ciento.
En los últimos doce meses, el Euribor ha seguido una evolución paralela a los recortes de tipos de interés aprobados por el Banco Central Europeo (BCE) y ha perdido más de tres puntos porcentuales al pasar del 4,820 por ciento de abril de 2008 al 1,771 por ciento de hoy.
Desde octubre el banco europeo ha recortado el precio del dinero seis veces, hasta totalizar tres puntos porcentuales, con lo que la tasa ha pasado del 4,25 1,25 por ciento actual.
Los mercados descuentan ya un nuevo recorte de tipos en mayo, tal y como adelantó el presidente de la entidad, Jean-Claude Trichet, tras su reunión de abril.
En la tabla a continuación se muestran las medias mensuales del Euribor desde enero de 2008:
MES MEDIA MENSUAL
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ene-08 4,498
feb-08 4,349
mar-08 4,590
abr-08 4,820
may-08 4,994
jun-08 5,361
jul-08 5,393
ago-08 5,323
sep-08 5,384
oct-08 5,248
nov-08 4,350
dic-08 3,452
ene-09 2,622
feb-09 2,135
mar-09 1,909
abr-09 1,771
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