Madrid.- El precio de la vivienda de segunda mano siguió cayendo en el primer trimestre de 2009 en los tres principales mercados inmobiliarios del país, con bajadas del 1,7% en Madrid, del 3,3% en Barcelona y del 4,5% en Valencia, de acuerdo con los datos publicados hoy por el portal inmobiliario idealista.com.
Según el estudio, elaborado con el precio de oferta de los inmuebles anunciados en el portal, el valor de los pisos ha bajado hasta 4.216 euros por metro cuadrado en Barcelona, 3.997 euros por metro cuadrado en Madrid y 2.547 euros por metro cuadrado en Valencia.
Barcelona encadena ocho trimestres consecutivos de descenso, con lo que ya han pasado dos años desde que esta ciudad alcanzara su precio máximo histórico en el primer trimestre de 2007, cuando los propietarios pedían 4.888 euros por metro cuadrado.
Todos los distritos de la capital catalana han visto recortados sus precios entre enero y marzo de 2009, con descensos que van desde el 0,9% de Les Corts al 5,7% de Sant Martín.
La zona más cara sigue siendo Sarriá-Sant Gervasi (5.369 euros/m2), mientras que la más económica es Nou Barris (3.125 euros/m2).
Madrid acumula siete trimestres consecutivos de descensos desde que alcanzara su máximo histórico en el segundo trimestre de 2007 en los 4.315 euros por metro cuadrado.
Todos los distritos madrileños han caído de precio, salvo Moncloa, que subió el 0,2%. Las mayores bajadas se registraron en Puente de Vallecas (4,5%), Latina (4,3%) y Carabanchel (4%).
Los dos únicos distritos de la capital, donde el metro cuadrado de las viviendas usadas todavía está por encima de los 5.000 euros son Salamanca (5.406 euros/m2) y Chamartín (5.157 euros/m2).
En el otro extremo se sitúan tres distritos con precios inferiores a los 2.800 euros: Villaverde (2.506 euros/m2), Puente de Vallecas (2.666 euros/m2) y Usera (2.764 euros/m2).
Valencia marcó su precio máximo en el segundo trimestre de 2007 en los 2.861 euros por metro cuadrado y desde entonces la vivienda usada en esta ciudad es un 11 por ciento más barata.
En esta capital todos los distritos bajaron de precio en el primer trimestre, salvo Benimaclet, que subió el 2,7%, en tanto que los más caros siguen siendo L'Eixample (3.593 euros/m2) y Ciutat Vella (3.401 euros/m2).
Los más baratos son L'Olivereta (1.822 euros/m2) y Jesús (1.888 euros/m2).
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