Madrid.- La crisis económica lastró el ritmo de constitución de hipotecas en enero, que cayó un 43,5 por ciento respecto a un año antes, hasta las 53.017, y redujo el capital prestado a 6.472,9 millones, un 51,7 por ciento menos.
Además, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó por duodécimo mes consecutivo y se situó en 122.091 euros, con lo que acumula una caída interanual del 14,5 por ciento, según los datos facilitados hoy por el Instituto Nacional de Estadística.
En cuanto al capital total prestado en las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana, éste se redujo un 42,4 por ciento hasta los 13.039,2 millones de euros, mientras que el importe medio lo hizo un 7,9 por ciento, hasta los 150.539 euros.
Por entidades financieras, las cajas de ahorros concedieron en el primer mes del año el 55,5 por ciento de los préstamos hipotecarios, frente al 34,5 por ciento de los bancos y el 10 por ciento de otros establecimientos de crédito.
El tipo de interés medio que ofrecieron las cajas de ahorros fue del 5,72 por ciento frente al 5,63 por ciento de los bancos, mientras que el plazo en las primeras fue de 23 años y de 20 en los segundos.
Casi todas las hipotecas suscritas en enero, el 95,4 por ciento, utilizó un tipo de interés variable frente al 4,6 por ciento de interés fijo.
La Región de Murcia fue la comunidad autónoma con mayor proporción de fincas (49) con hipotecas constituidas por cada 100.000 habitantes, mientras que Madrid y Navarra fueron las regiones con mayor importe medio hipotecado, 219.242 y 202.079 euros, respectivamente.
Según los expertos consultados por Efe, la constitución de nuevas hipotecas se frena con la recesión económica y con las expectativas de que en el futuro próximo sigan bajando los precios de las fincas y los tipos de interés, que se trasladarían al Euribor y abaratarían los préstamos.
De hecho, ese indicador fue la referencia utilizada en el 87,4 por ciento de las hipotecas constituidas en enero y también de las 22.704 préstamos de viviendas que modificaron sus condiciones.
Aún así, con los cálculos realizados, tomando como referencia el plazo medio, el tipo de interés de las hipotecas en cajas de ahorros y el importe medio de los préstamos para vivienda, la cuota mensual media en enero fue de 855,09 euros.
No obstante, desde entonces el Euribor ha seguido su racha bajista que previsiblemente hará que cierre marzo en el 1,9 por ciento lo que supondrá, para los que revisen su préstamo en abril, un abaratamiento de las hipotecas de entre 2.500 y 5.000 euros.
La primera cantidad será para aquellas hipotecas de 150.000 euros con un plazo de amortización de 25 años, mientras que la segunda será para los préstamos de 300.000 euros.
Adicionalmente, el presidente de la Asociación Española de Banca (AEB), Miguel Martín, consideró hoy que a este abaratamiento de las hipotecas podrían seguirle próximos si el Banco Central Europeo volviera a bajar los tipos de interés, actualmente en el 1,5 por ciento, para dinamizar la economía.
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